Телефон +7-988-352-30-10
Адрес Республика Крым, г. Симферополь
E-mail pgorder@yandex.ru
E-mail order-grupp@yandex.ru
Телефон +7-949-631-70-21
Телефон +7-919-453-71-85
E-mail p-ordo@ya.ru

"Схема планировочной

организации земельного 

участка" (СПОЗУ)

ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ 

35 РУБ/М2

 

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: ОТ 14 ДНЕЙ

 

Разработка раздела СПОЗУ - схема планировки земельного участка

Текстовая часть: пояснительная записка

Графическая часть:

Ситуационная схема

Схема планировочной организации земельного участка

Разбивочный план

План организации рельефа

План организации земляных масс

План благоустройства территории

План озеленения территории

План движения транспорта

Сводный план инженерных сетей

Схема ограждения территории

Ведомости покрытий, спецификации, ведомости объемов работ

ПОРЯДОК РАБОТЫ

ЗАЯВКА НА РАЗРАБОТКУ

Оставьте заявку на нашем сайте или перезвоните по одному из телефонов

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Составляем вместе с Вами задание на проектирование Вашего объекта

ДОГОВОР

Подписываем договор на проектирование Вашего объекта

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Получаем от Вас или собираем за Вас исходные данные для проектирования Вашего объекта

УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА

Подписываем и утверждаем готовый проект.
Объекты которые мы проектируем
Дома и коттеджи
Дома и коттеджи
Многоквартирные дома
Многоквартирные дома
Коттеджные поселки
Коттеджные поселки
Детские сады и школы
Детские сады и школы
Гостиницы и пансионаты 
Гостиницы и пансионаты 
Торговые центры 
Торговые центры 
Офисные центры 
Офисные центры 
Кафе и рестораны 
Кафе и рестораны 
Паркинги 
Паркинги 
Медицинские учреждения 
Медицинские учреждения 
Административные здания 
Административные здания 
Развлекательные комплексы
Развлекательные комплексы
Спортивные сооружения
Спортивные сооружения
Складские здания
Складские здания
Ландшафтное проектирование
Ландшафтное проектирование

ПРИМЕР СПОЗУ

Ознакомьтесь с работой Проектной группы "Ордер"

Заказать СПОЗУ

Приняли решение провести застройку земельного участка? Вам обязательно понадобится СПОЗУ для ИЖС. Это важный, но не строгий документ, необходимый для проектирования при возведении конструкции. Это слово из пяти букв часто наводит страх на домовладельцев, но самом деле в нем нет ничего страшного. 

Новый документ заменил Генеральный план участка под застройку. Подается в МФЦ или городскую администрацию вместе с заявлением на получение разрешения на застройку. В связи с чем люди часто задаются вопросом: что это за документ и как правильно его составить? Можно всегда СПОЗУ заказать в Москве, воспользовавшись нашей услугой. Но перед этим не будет лишним узнать, что отображает данная схема.

Что такое СПОЗУ?

Прежде чем будет начата стройка, вам необходимо получить разрешение на строительство - это целый перечень документов. СПОЗУ на ИЖС входит в этот список. Из названия документа можно понять, что эта схема отображает все существующие на земельном участке постройки и те, которые запланировано построить, включая инженерные и подземные коммуникации. Плюс важно указать расстояние между важными объектами, например, должна быть указана дистанция от стены постройки до забора, даже если последний еще не возведен.

Чтобы составить СПОЗУ у вас уже должен быть на руках Градостроительный план земельного участка. Он выдается в архитектурном отделе. Вместе с ним должен быть и План дома. Особенность схемы заключается в ее масштабе. Топографическая съемка должна быть отображена в масштабе 1:500. Здесь и возникают главные сложности. Если ваше подворье меньше 1 га, то можно использовать ГПЗУ в качестве основы для СПОЗУ. Но так везет далеко не всем. ГПЗУ выдается в масштабе 1:2000, и перенести его на новый документ, если подворье больше 10 га, уже не так просто. Придется увеличить каждую сторону ровно в 5 раз, при этом сохранив углы. Задача не самая простая.

Из чего состоит документ?

Вы можете в разы упростить себе жизнь, отдав задачу по составлению схемы опытным специалистам. Многие компании в России предоставляют подобную услугу, но если ваш город Москва, тогда доверьте оформление столь нужной схемы нам. Для строительства на участке вам нужна графическая (схема) и описательная часть. 

СПОЗУ отображает следующую информацию:

  • номер ГПЗУ, план дома;
  • кадастровые границы;
  • характеристики объектов недвижимости (количество этажей помещения, материалы, фактическая и жилая площадь, место расположения);
  • дорожки, подъезды к уже построенным зданиям, и в том случае, если они находятся еще в планируемом к возведению состоянии;
  • учет всех проложенных инженерных коммуникации;
  • площадь всех строительных объектов на подворье;
  • зоны допустимого размещения строений;
  • коэффициент застройки в процентах;
  • вид садовых ограждений и их границы.

Схема позволяет наглядно удостовериться, что точность границ соблюдена, нет нарушения жилым домом или любой другой постройкой охранных зон. Также в ходе ознакомления со СПОЗУ специалисты убеждаются, что дом находится в зоне допустимого размещения постройки и соответствует всем требованиям Градостроительного плана. В текстовой части описывают свойства уже имеющихся построек или будущего дома. Указывают материал строительства, вид утепления, остекления и многое другое. 

Пакет каких документов нужен для составления СПОЗУ?

Хотите избавиться от надоедливой бумажно-бюрократической волокиты? Поручите все тягости составления схемы профессионалам, для которых решение это задачи - обыденность. 

Нам не составит труда оказать вам полное сопровождение - от составления графической части, текстового описания, до утверждения документа для получения соответствующего разрешения на стройку. 

Чтобы вы получили согласование и мы могли выполнить работу, нам нужно предоставить:

  • утвержденный ГПЗУ;
  • кадастровые документы на землю и объекты участков;
  • топографическую съемку;
  • документы на права собственности (для частных лиц заявление на предоставление услуг в свободной форме);
  • эскиз плана зданий, межевание (копия межевого дела при наличии).

Для юридических лиц кроме права на землю добавляется свидетельство о госрегистрации объектов капитального строительства. Также необходима подготовка следующей документации: кадастровый паспорт и технические паспорта на все возведенные не территории объекты. У нас есть регистрация, имеем разрешение и лицензии на оказание подобных услуг, что позволяет нам составлять для частных клиентов и организаций СПОЗУ в соответствии с установленными законом требованиями. Инженерные изыскания для нас не проблема. 

Цена на оформление графической схемы и описания

Стоимость составления схемы зависит от того, насколько сложными будут топографических и геодезические изыскания. Но цена для физлиц (для ИЖС), как правило, всегда меньше, чем для юрлиц. Это объясняется более сложным процессом составления СПОЗУ для промышленных предприятий, которые зачастую имеют довольно развитую сеть инженерных коммуникаций (включая подземные). Их также обязательно отображают в документации. 

Разработка СПОЗУ в Крыму с гарантией решения проблемы

Мы работаем в г. Симферополе и Крыму уже не первый год оказываем клиентам квалифицированные услуги. Каждый раз оправдываем высокие ожидания наших клиентов, о чем свидетельствуют отзывы. Наших заказчиков радует не только оперативность, качество, но и доступная стоимость услуг. 

Опытные инженеры составят схему в срок и помогут с разработкой текстовой части, клиент обязательно получит уведомление о ходе нашей работы. Гарантируем конфиденциальность и индивидуальный подход. Если будет нужно, внесем любое изменение. Обеспечим прозрачные условия. Используйте уникальную возможность оформить нужные документы по приемлемой цене.

Если вы заинтересованы в быстром и качественном изготовлении СПОЗУ, сделайте звонок по указанному на сайте номеру телефона или отправьте заявку на сайте, которую мы обработаем в считанные минуты. Мы свяжемся с вами и предоставим всю информацию. 

Для заказа этого будет достаточно. Наша компания является настоящим помощником, если вам нужна профессиональная экспертиза и помощь. Экономим время заказчика и избавляем от лишних хлопот. Пока мы делаем чертеж точно в срок, вы можете сконцентрироваться на более важных задачах.

Проектируем здания и сооружения

Процесс архитектурного проектирования, захватывающий и интересный, как для архитектора, так и для заказчика, включает в себя следующие основные этапы:

ЭСКИЗНЫЙ —

250 руб. м2

Определяется стилистика дома и расположение его на участке, согласуются планировочные решения (из 2-3 предлагаемых вариантов), высоты помещений, архитектурные решения фасадов (Графика: ген. план, поэтажные с основными размерами и примерной расстановкой мебели, фасады, разрезы, план кровли, 3-Д визуализация).

АРХИТЕКТУРНЫЙ — 350 руб. м2

Уточняются линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов дома - стен, перегородок, полов, кровли. Выпускаются ведомость заполнения оконных и дверных проемов, ведомость материалов. (Графика: ген.план, поэтажные со всеми технологическими отверстиями, необходимыми размерами и экспликацией помещений, фасады, виды, разрезы, узлы. В некоторых случаях кладочные ,лестниц, кровли, др.)

КОНСТРУКТИВНЫЙ — 600 руб. м2

Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций. (Графика: план армирования фундамента, перекрытий, оконных и дверных перемычек, лестниц с необходимыми видами, разрезами, сечениями, стропильная система кровли, узлы, детали, др.)

ПРОЕКТ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ — 350 руб. м2

Проводятся расчеты инженерных систем, разрабатываются принципиальные план, подбирается оборудование и материалы. (Графика: поэтажные , схемы, необходимые узлы, спецификации)
Стоимость индивидуального проекта дома составляет не более 5% - 7% от общего бюджета строительства, но позволяет построить дом, о котором вы мечтали – красивый, удобный, надежный, а также избежать лишних расходов при строительстве и последующей эксплуатации.
Заказать проект

Есть вопросы? Задайте их специалисту

Консультация по любым вопросам проектирования вашего объекта. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает

Телефон +7-988-352-30-10
E-mail pgorder@yandex.ru
E-mail order-grupp@yandex.ru
Телефон +7-949-631-70-21
Телефон +7-919-453-71-85
E-mail p-ordo@ya.ru

Карта партнера ИП Великодная А

Размер файла: 296.12 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Карта партнера ООО Ордер-групп

Размер файла: 203.87 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Выписка СРО-изыскания_30.05.20

Размер файла: 56.48 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Презентация_ГК_ОРДЕР.pdf

Размер файла: 4.97 мб

Скачать в формате pdf

Скачать

Выписка СРО - изыскания_30.05.

Размер файла: 56.74 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Выписка СРО - проектирование_3

Размер файла: 56.78 кб

Скачать в формате pdf

Скачать


При возникновении вопросов, вы можете обратиться к нам при помощи обратной связи:

Группа компаний "Ордер"

Телефон +7-988-352-30-10
E-mail pgorder@yandex.ru
E-mail order-grupp@yandex.ru
Телефон +7-949-631-70-21
Телефон +7-919-453-71-85
E-mail p-ordo@ya.ru