ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
ПО ЦЕНЕ от 2 500 руб/м2
В СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ВКЛЮЧЕНЫ
Разработка проектной и рабочей документации на реконструкцию зданий и сооружений
Сопровождение при прохождении экспертизы
Согласования проектных решений с заинтересованными ведомствами службами
Составление ТЗ
Изыскания (геология, геодезия, экология, метеорология)
Получение ТУ
Деловая переписка с ведомствами и службами
ПОРЯДОК РАБОТЫ
ЗАЯВКА НА РАЗРАБОТКУ
Оставьте заявку на нашем сайте или перезвоните по одному из телефонов
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЗАЯВКИ
Мы свяжемся с вами в короткий срок для уточнения деталей и подтверждения заявки
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Составляем вместе с Вами задание на проектирование Вашего объекта
ДОГОВОР
Подписываем договор на проектирование Вашего объекта
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Получаем от Вас или собираем за Вас исходные данные для проектирования Вашего объекта
3d_rotation
РАЗРАБОТКА ЭСКИЗА
Разрабатываем эскизный проект для определения стилистического направления и планировки
border_color
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА
Разрабатываем проектную и рабочую документацию в соответствии с Вашими пожеланиями
УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА
Подписываем и утверждаем готовый проект.
Объекты которые мы проектируем
ПРИМЕР ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ
Ознакомьтесь с работой Проектной группы "Ордер"
Заказать проект реконструкции здания
Реконструкция - надежный способ привести здание с устаревшей планировкой и некоторым износом несущих и ограждающих конструкций к актуальным требованиям для достижения приемлемого комфорта и с некоторым увеличением объема здания.
Для чего нужен проект реконструкции
Под реконструкцией понимают комплекс капитальных работ, направленных на частичное или полное обустройство объектов строительства, их усиление с целью улучшения как визуального облика, так и их приведения к нормативным требованиям.
Физический и моральный износ здания - одна из главных причин, по которой происходит реконструкция. Объем работ, а также их сложность определяется типом сооружения и преследуемыми задачами.
Например, реконструкция жилых домов в Москве или любом другом городе России направлена на повышение потребительских качеств, предотвращения преждевременного выхода из строя помещения. Для этого профильные компании оказывают соответствующие услуги, которые сегодня довольно популярны и пользуются высоким спросом.
Переустройство промышленных зданий решает следующие важные задачи:
- совершенствование внешнего вида здания:
- повышение эксплуатационных качеств ограждающих и несущих конструкций:
- изменение конфигурации, высоты и других параметров в случае установки в них оборудования с целью запуска новой линии;
- работа над улучшением состоянии инженерных систем с той целью, чтобы привести к состоянию, которое отвечает современным требованиям.
В любом случае, независимо от того, произойдет ли переустройство стен, изменение фасада или фундамента объектов, перекрытий, демонтаж или монтаж составных частей, строительство новой постройки требуется предварительное исследование, после которого дальше можно составить план, разработать проект и согласовать его. Выполнив все эти задачи. возможна дальнейшая реализация поставленной задачи.
В КАКИХ СИТУАЦИЯХ МОГУТ ПОТРЕБОВАТЬСЯ УСЛУГИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ
Разработку проекта реконструкции заказывают в таких случаях:
- приобретен дом, в котором не закончены строительные работы;
- ваше старое жилище морально устарело и требует модернизации;
- в связи с увеличением членов семьи или улучшением благосостояния возникло желание увеличить общую площадь здания, переоборудовать хозяйственные помещения в жилые комнаты, надстроить мансардный этаж, пристроить веранду или террасу для проведения досуга, переоборудовать дачный домик в полноценный коттедж для круглогодичного проживания
При проведении перечисленных выше работ часто требуется укрепление основания сооружения или полная замена фундамента, усиление несущих конструкций, перекрытие кровли, обновление фасада, возведение или переоборудование входной группы, замена окон и дверей.
Проект реконструкции частного дома позволит перед началом строительства или ремонта увидеть, как изменится здание, фасад, внутренние помещения в результате проведенных работ и внести при необходимости коррективы в план переоборудования.
Подготовка к реконструкции: план, составление документации и согласование
План реставрации или перепланировки постройки должен включать всю нужную для проведения строительства информацию. Также требуется подготовка документации о текущем состоянии здания, должна быть произведена оценка его пригодности для использования, составлено проектирование и выполнены расчеты изменений, которые запланировано выполнить.
План и проектная документация
Специалисты решают такую важную задачу, как составление плана с учетом всех действующих требований. Для этого клиенты обращаются в специальные проектные организации.
Проектная документация включает следующий перечень документов:
- Эскиз.
- Рабочая документация.
- Архитектурное, историческое и экономическое обоснование земельного строения.
- Проект.
Обычно данный процесс требует определенного количества времени. Как только пакет нужных документов и чертежей собран, необходимо переходить к следующему этапу - согласование. Эта процедура предполагает согласование проведения капитальных работ с местными контролирующими органами и инстанциями. То есть нужно получить специальное разрешение.
Согласование и проект
Если это объект культурного или исторического наследия на несколько этажей, процесс может сильно затянуться. Определенные сооружения допускаются к реконструкции с сохранением первоначального вида и с использованием определенных материалов.
Главные этапы реконструкции:
- Предпроектная стадия. Включает тот же порядок работ.
- Организация работ по исследованию объекта. Перед переходом непосредственно к главной части работ обязательно должны быть проведены инженерные изыскания участка. Так на этом этапе проводят обследование наземных и подземных конструкций, оценивается в первую очередь их техническое состояние. На основании этих данных предпринимают следующие шаги.
- Составление проекта реконструкции. По описанию он имеет общее с аналогичным проектом, но для строительства нового сооружения. Одно существенное отличие - для реставрации и помещений требуется меньше документов.
- Реализация. Завершительный этап. Он включает выполнение предварительно составленных и согласованных работ в заявленном объеме. После чего возможна организация строительных мероприятий на объекте заказчика.
- Пусковые и наладочные работы. Как только строительные работы завершены, строители берутся на пуско-наладочные работы. Они предполагают определенные решения, благодаря которым возможен ввод в эксплуатацию здания.
Проект реконструкции в обязательном порядке должен включать:
- смету;
- архитектурно-строительную часть;
- технологическую часть;
- пояснительную записку;
- проект организации работ.
Обязательно должны быть соблюдены все выдвигаемые к строительству нормы. Это правило является не только нормой, но и требованием. Соблюдение норм гарантирует высокое качество выполненных ремонтно-восстановительных манипуляций.
Проект реконструкции здания на заказ
В городе Москва наша компания оказывает профессиональные услуги по разработке проекта реставрации зданий. вопрос стоимости услуги, как правило, один из главных среди клиентов.
Нужно сказать, что разработка действительно качественной и полезной документации, которая позволит избежать типовых ошибок, обходится примерно в 10-15% от стоимости стройки.
Это невысокая плата за спокойствие и уверенность, что здание будет построено в соответствии с требованиями ГОСТ, без ошибок, потери времени и последующих лишних денежных трат.
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
Стоимость проекта реконструкции зависит от объема и вида запланированных строительных работ, площади реконструируемых помещений. Смета просчитывается на оговоренный размер пристройки или надстройки. Продемонстрируем на примере: Вы желаете получить проект веранды размером 6х3 м для дома 6 на 6 м. Оплачивается заказ и выполняется проектирование. Если Вы хотите сравнить, как будет выглядеть здание с пристройкой большей площади (4х6 или 5х6), то рассчитывается новая цена на услуги и разрабатывается другой проект.
Цены на проектирование из расчета за 1 квадратный метр площади:
- моделирование существующего дома: от 50 руб./м2;
- моделируется новая пристройка, надстройка или реконструкция: от 450 руб./м2
Первым этапом сотрудничества является получение необходимых данных об объекте. Чтобы заказать проект реконструкции частного дома, Вы можете сами выполнить замеры, предоставить фотографии, техническую документацию на дом. В этом случае специалисты компании ООО “Ордер-Групп” не несут ответственности за искажение данных и связанные с ними неточности проекта.
Прежде чем заказывать проект реконструкции здания, можно уточнить вопрос ценообразования у наших сотрудников. Для получения более точного ответа понадобится информация о том, что необходимо спроектировать.
| ВИД РАБОТ | ЕД. ИЗМ. | ЦЕНА |
| Разработка архитектурной концепции, включая ТЭП | шт. | от 150 000 рублей |
| По 87 постановлению все необходимые разделы: 1 стадийное проектирование | м2 | от 400 рублей |
| По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия П и стадия Р | м2 | от 600 рублей |
Стоимость разработки проекта реконструкции здания рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от следующих факторов:
- цели и задачи внесения изменений в конструкции зданий и сооружений;
- объемы дополнительных площадей и назначение новых помещений;
- особенности прокладки и протяженность старых и новых инженерных систем;
- габариты, этажность и площадь зданий и сооружений;
- особенности прилегающей к объекту территории и пр.;
- градостроительные ограничения, их наличие или отсутствие.
Заказать разработку проекта вы можете в режиме онлайн или по телефону. Менеджер уточнит все детали, согласует с вами условия сотрудничества и сделает коммерческое предложение.
ПОЧЕМУ КЛИЕНТЫ ВЫБИРАЮТ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ
- За продолжительное время работы компании накоплен огромный профессиональный опыт по разработке проектов любой сложности.
- В штате ООО “Ордер-Групп” состоят квалифицированные специалисты по всем направлениям проектирования. Мастера следят за инновациями в рынке строительных технологий, изменением нормативных актов в сфере реконструкции. Данный подход позволяет создавать продуманные, индивидуально ориентированные рабочие проекты.
- Со всеми клиентами заключаются договоры, в которых указываются сроки выполнения заказа. Все договоренности неукоснительно соблюдаются. Компания заботится о своей репутации!
- Стоимость услуг просчитывается на этапе заключения договора о сотрудничестве с заказчиком и является неизменной. Мы работаем без привлечения субподрядчиков и посредников, что исключает возможность наценок и надбавок. Цены на все услуги экономически обоснованы.
- Результатом сотрудничества является предоставление заказчику чертежей, планов, а также 3D визуализации объекта. Благодаря полученным изображениям клиенты могут «увидеть», оценить свой реконструированный жилой дом еще на этапе разработки рабочего проекта и при необходимости внести коррективы.
- Заказчики имеют возможность заказать мастерам из нашей компании выполнение работ в соответствии с разработанным проектом. В этом случае ответственность перед клиентом значительно повышается.
По окончании работы над рабочим проектом реконструкции дома в нашей компании Вам выдаются на руки следующие документы в распечатанном виде:
- поэтажные планы, созданные в программах визуализации 2D и 3D;
- чертежи фасадов;
- объемные общий 3D вид в выбранном клиентом ракурсе
Проектируем здания и сооружения
Процесс архитектурного проектирования, захватывающий и интересный, как для архитектора, так и для заказчика, включает в себя следующие основные этапы:
ЭСКИЗНЫЙ —
250 руб. м2
Определяется стилистика дома и расположение его на участке, согласуются планировочные решения (из 2-3 предлагаемых вариантов), высоты помещений, архитектурные решения фасадов (Графика: ген. план, поэтажные с основными размерами и примерной расстановкой мебели, фасады, разрезы, план кровли, 3-Д визуализация).
АРХИТЕКТУРНЫЙ — 350 руб. м2
Уточняются линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов дома - стен, перегородок, полов, кровли. Выпускаются ведомость заполнения оконных и дверных проемов, ведомость материалов. (Графика: ген.план, поэтажные со всеми технологическими отверстиями, необходимыми размерами и экспликацией помещений, фасады, виды, разрезы, узлы. В некоторых случаях кладочные ,лестниц, кровли, др.)
КОНСТРУКТИВНЫЙ — 600 руб. м2
Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций. (Графика: план армирования фундамента, перекрытий, оконных и дверных перемычек, лестниц с необходимыми видами, разрезами, сечениями, стропильная система кровли, узлы, детали, др.)
ПРОЕКТ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ — 350 руб. м2
Проводятся расчеты инженерных систем, разрабатываются принципиальные план, подбирается оборудование и материалы. (Графика: поэтажные , схемы, необходимые узлы, спецификации)
Стоимость индивидуального проекта дома составляет не более 5% - 7% от общего бюджета строительства, но позволяет построить дом, о котором вы мечтали – красивый, удобный, надежный, а также избежать лишних расходов при строительстве и последующей эксплуатации.
Заказать проект
Есть вопросы? Задайте их специалисту
Консультация по любым вопросам проектирования вашего объекта. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает
При возникновении вопросов, вы можете обратиться к нам при помощи обратной связи:
Группа компаний "Ордер"
| Телефон | +7-988-352-30-10 |
| pgorder@yandex.ru | |
| order-grupp@yandex.ru |