Проект капитального ремонта заказать в Крыму - проектирование капремонта цена | проект на капитальный ремонт здания в Симферополе

Телефон	+7-988-352-30-10
Адрес	Республика Крым, г. Симферополь
Skype	ukitcom
E-mail	pgorder@yandex.ru
E-mail	order-grupp@yandex.ru

Разделы в соответствии с техническим заданием и ПП № 87 от 16.02.2008

Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

Прохождение экспертиз сметных расчетов при определении достоверности сметной стоимости

ЗАЯВКА НА РАЗРАБОТКУ

Оставьте заявку на нашем сайте или перезвоните по одному из телефонов

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЗАЯВКИ

Мы свяжемся с вами в короткий срок для уточнения деталей и подтверждения заявки

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Составляем вместе с Вами задание на проектирование Вашего объекта

ДОГОВОР

Подписываем договор на проектирование Вашего объекта

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Получаем от Вас или собираем за Вас исходные данные для проектирования Вашего объекта

3d_rotation

РАЗРАБОТКА ЭСКИЗА

Разрабатываем эскизный проект для определения стилистического направления и планировки

border_color

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА

Разрабатываем проектную и рабочую документацию в соответствии с Вашими пожеланиями

УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА

Подписываем и утверждаем готовый проект.

Когда требуется проект капитального ремонта жилого дома?
Необходимость разработки проектной документации на капитальный ремонт определяется заказчиком и непосредственным производителем работ. В ряде случаев, например, при финансировании мероприятия из бюджета или проведении госзакупок, проект становится обязательной частью тендерной документации, а в его состав включается смета (разработка псд на капитальный ремонт).
Проектирование капитального ремонта зданий и сооружений предоставляет несколько важных достоинств всем заинтересованным сторонам. Для заказчика это:
гарантия учета всех необходимых ремонтных работ, перечень которых определяется по результатам предварительного проведенного технического обследования;
получение объективной информации о сроках и стоимости капремонта;
расчет итоговых характеристик объекта, подлежащего ремонту.
Производитель работ получает возможность:
спланировать проведение работ на основании полученных проектных данных;
рассчитать величину необходимых расходов и возможную прибыль;
составить календарный график работ с целью оптимизации собственных затрат и правильного использования трудовых ресурсов, машин и механизмов;
сэкономить на принятии конструктивных, технических и архитектурных решений, которые уже содержатся в проекте.
В большинстве случаев расходы на проектирование капительного ремонта окупаются за счет качества производимых работ и оптимизации расходов на каждом из этапов их проведения – от приобретения материалов до сдачи объекта. Поэтому экономически целесообразно разрабатывать проект даже для тех объектов, где это не требуется в обязательном порядке.

Необходимые технические обследования перед проектированием капитального ремонта
Проектирование капитального ремонта должно быть высокого качество, оно определяется несколькими факторами. В числе главных – наличие и уровень технического обследования здания или сооружения. Цель его проведения – получение объективных данных о текущем состоянии здания, которые становятся исходной информацией для работы проектировщиков.
Кто выполняет обследование?
Правом проводить техническое обследование объектов перед капитальным ремонтом наделены специализированные организации, входящие в профильные СРО на инженерные изыскания (проект организации капитального ремонта). Для оформления членства требуется наличие в штате специалистов, включенных в НРС НОПРИЗ, выполнение комплекса квалификационных и финансовых требований.
Что обследуется?
В ходе технического обследования здания или сооружения решается ряд задач, в числе которых такие как:
определение степени морального и физического износа объекта и его отдельных частей;
выявление дефектов, разрушений, неисправностей и других проблем, препятствующих нормальной эксплуатации здания;
отнесение жилья к ветхому или аварийному, что становится основанием для расселения в рамках федеральной программы;
определение возможности эксплуатировать объект в дальнейшем и условий, которые требуется выполнить для этого;
разработка перечня работ в рамках капитального ремонта здания или сооружения.
Предметом технического обследования выступает объект в целом, отдельные конструкции (прежде всего – несущие), облицовочные материалы, инженерные сети и другие элементы здания. В обязательном порядке изучается техническая, проектная и эксплуатационная документация на здание или сооружение, проводятся исследования и испытания с применением самых современных и прогрессивных методик и технологий.
Результаты обследования
По результатам проведенных мероприятий оформляется итоговый документ в форме технического заключения об обследовании объекта. Документ представляет собой экспертное заключение, включающее следующую информацию:
перечень выявленных дефектов и недостатков;
вывод о целесообразности выполнения капремонта здания;
список работ и мер, выполнение или реализация которых требуется для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации здания;
другие сведения, определенные заданием заказчика.

Проект капитального ремонта от проектной группы «Ордер» — выгодно и качественно!
В процессе эксплуатации любых объектов появляются проблемы. Со временем зданию обязательно требуется капитальный ремонт. Но нельзя просто выполнить замену конструкций и инженерных систем, не проведя предварительно техническое обследование. Наша компания предлагает вам проведение всех необходимых процедур, итогом которых станет готовая рабочая документация на ремонт и строительство и заключение о возможности капремонта.
Капитальный ремонт необходим всем конструкциям здания
В результате технического обследования обычно определяется состояние здания и необходимость выполнения ремонта тех или иных конструкций. Как правило, под проект реконструкции и капремонта попадают:
фундаменты из железобетона, бетона, бутобетона;
кирпичные стены;
железобетонные и сводчатые перекрытия;
покрытие и кровля;
инженерные сети и оборудование, например, элементы водоснабжения и водоотведения, вентиляции, электроснабжения, газоснабжения, отопления.
Отделка стен и замена некоторых систем дома обычно относятся к косметическому ремонту.
Экспертиза перед капитальным ремонтом — вопрос безопасности. Без проведения всех необходимых для подготовки операций нельзя говорить, что капремонт и работы по реконструкции позволят добиться цели. Напротив, они могут стать причиной ухудшения состояния здания.
Правильно реализованный проект позволяет предотвратить снос объекта недвижимости, но перед реализацией необходима тщательная проработка отдельных мелочей. Назначение документации — задать порядок и стандарты, в соответствии с которыми будет проводиться работа и надзор (мониторинг).

Капитальный ремонт - нормативные документы
Порядок разработки проекта капитального ремонта и перечень требований к документу регламентируется большим количеством законодательных и нормативных актов. Базовый из них – это Градостроительный кодекс (датируется 30.12.2004). Актуальная редакция ГрК принята 31.07.2020.
Состав комплекта проектной документации определяется положениями ПП №87 (датируется 16.02.2008). Действующая версия Постановления принята 01.10.2020.
Дополняют требования перечисленных законодательных актов к капитальному ремонту многочисленные нормативные документы, включая МДС (методическая документация в строительстве), СНиПы, ГОСТы и СП (свод правил), где прописываются нормы капитального ремонта жилых домов. 
Капитальный ремонт - нормы и требования регламентируются следующими документами:
СП 368.1325800.2017. Правила проектирования капитального ремонта (Введен в действие с 26 мая 2018 г);
СП 118.13330.2012*. Общественные здания и сооружения;
СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные;
МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жильк зданий.

Что входит в проект капитального ремонта жилого дома?
Перечень документации, входящей в состав проекта капремонта, определяется в зависимости от ряда факторов. Главные из них – это специфика объекта, список запланированных ремонтных работ, степень износа и т.д.
Стандартный набор проектной документации включает:
техническое задание от заказчика на производства работ;
экспертное заключение по результатам технического обследования;
при необходимости – заключение об особенностях и условиях стройплощадки;
рабочий проект на капитальный ремонт здания;
проект подготовки и организации капремонта.
Наиболее объемной частью из перечисленных выступает рабочий проект. В его состав входят:
пояснительная записка;
в отдельных случаях может разрабатываться проект благоустройства территории;
принятые при разработке проекта архитектурно-строительные и технологические решения;
разделы по инженерному оснащению здания;
отдельные части проекта по охране окружающей среды и пожарной безопасности;
ПОКР (план организации капремонта);
смета на капитальный ремонт.
В случае необходимости приведенный перечень документов корректируется. Потребность внесения изменения документов в проект капитального ремонта дома определяется либо заказчиком, либо непосредственно проектной организацией ООО "Ордер-Групп".

Стоимость и сроки проектирования капитального ремонта
Стоимость на проект капитального ремонта жилого дома определяется индивидуально на основании сметы. На итоговую цену работы влияют следующие факторы:
содержание технического задания на проведение капитального ремонта;
специфика объекта, на котором планируется выполнение работ по капитальному ремонту;
срочность разработки проектной документации;
перечень запланированных ремонтных работ;
необходимость разработки и степень детализации проектно-сметной документации;
необходимость получения согласований проекта с заинтересованными сторонами (инвестор, заказчик, производитель капремонта, контролирующие инстанции, ресурсные организации).
Все перечисленные параметры обсуждаются между заказчиком и ООО "Ордер-Групп" на стадии подготовки договора на разработку проекта капитального ремонта. Чем подробнее составлен документ, тем меньше вопросов и спорных ситуаций возникает в ходе дальнейшего сотрудничества, ведь это основной критерий капитального ремонта.

Что мы предлагаем? Полный пакет технических документов
Если вы решите воспользоваться нашим предложением, мы гарантируем, что сможем подготовить в первую очередь качественный пакет документов, который на 100% удовлетворит запросы официальных органов. При этом мы понимаем, что отдельные решения должны быть еще и экономически эффективны.
Перечислим список документов, который входит в разделы заключения о возможности выполнить капитальный ремонт:
Техническое задание на проектирование. Законы требуют, чтобы его подписывал представитель заказчика (обычно это владелец здания).
Заключение об обследовании жилого или нежилого строения.
Архитектурные и строительные решения.
Инженерное обеспечение.
Описания мероприятий по пожарной безопасности, пожаротушению и охране окружающей среды.
Проект производства ремонтных работ.
Пояснительная записка и сметная документация.
Весь комплект документации передается заказчику после того как его проверят несколько инженеров, которые имеют соответствующее образование и лицензии. Контроль качества позволяет оказывать услуги высокого уровня. Наши работники могут учесть разные факторы, включая финансовый вопрос.
Самый важный и сложный момент при подготовке специальных документов — так спланировать строительство и ремонт, чтобы они удовлетворяли требованиям и бюджету. Мы помогаем подбирать технологии, материалы, подходы и решения, которые учитывают ваш коммерческий интерес и вопросы безопасности. Вам не придется стоять перед выбором: выгодно восстановить жилье или провести на самом деле качественный капремонт объектов.
Почему мы? Преимущества проектной группы «Ордер»
У нашей компании уже есть большой опыт согласования самовольных планировочных решений и устранения различных нарушений. Мы работаем с разными зданиями, независимо от количества этажей и строительных особенностей. В некоторых случаях можем доработать проект, который остановился на одной из стадий разработки. Также мы неоднократно готовили проекты для восстановления, недвижимости, которая находится в списке культурного наследия
Гибкость. При проектировании мы находим нестандартные решения, которые не влияют на безопасность итогового результата.
Обязательность. Наши специалисты выполняют все необходимые процедуры точно в срок. Кроме того, мы информируем о ходе работ в удобное вам время.
Полный спектр услуг. Вам не нужно тратить время на поиск подрядчика для дизайна, перепланировки, создания визуализации в 3D или расчета износа — наша фирма поможет клиенту выполнить комплексную подготовку документации для любой цели.
Учитываем мнение клиента. Любые изменения согласовываются, мы тщательно следуем вашим инструкциям, стараясь реализовать пожелания так, чтобы они соответствовали государственным законам и градостроительным требованиям. Сотрудничество с нами — это удобно.
Работаем с гарантией. Документация передается по договору. Если она не была согласована, заказ переделывается за наш счет.
Поручаем ваши задачи только специалистам. У наших работников, которые готовят заключения, есть все необходимые допуски. Инженеры и строители учатся по новейшим нормативным документам и программам из Москвы и Московской области.
Предлагаем разумные цены. У нас можно заказать проведение экспертизы и подготовку всех необходимых материалов для согласования по цене всего от 1 тыс 200 руб за квадратный метр. Для организаций, ИП и ООО есть возможность безналичной оплаты.
Заинтересовались условиями сотрудничества? Свяжитесь с нами и укажите состав заказа: что именно нужно сделать, о каких сложностях вам известно, какие разрешения уже получены и т. д. Это необходимо, чтобы составить коммерческое предложение и определить задачи проектировщика. Мы беремся за любые заказы — и за доработку проектно-сметной рабочей документации и за задачи, которые требуют предварительных изысканий и проектирования «с нуля». Вы можете позвонить нам, написать на e-mail или приехать в офис.
Проектная группа «Ордер» — является архитектурно-строительным бюро высшего класса. Отзывы, благодарственные письма и положительные оценки нашей работы только подтверждают это заявление. Если вы хотите, чтобы ваше обслуживание включало все возможные плюсы, выберите нас!

ЭСКИЗНЫЙ  — 
250 руб. м2
Определяется стилистика дома и расположение его на участке, согласуются планировочные решения (из 2-3 предлагаемых вариантов), высоты помещений, архитектурные решения фасадов (Графика: ген. план, поэтажные с основными размерами и примерной расстановкой мебели, фасады, разрезы, план кровли, 3-Д визуализация).

АРХИТЕКТУРНЫЙ  — 350 руб. м2
Уточняются линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов дома - стен, перегородок, полов, кровли. Выпускаются ведомость заполнения оконных и дверных проемов, ведомость материалов. (Графика: ген.план, поэтажные со всеми технологическими отверстиями, необходимыми размерами и экспликацией помещений, фасады, виды, разрезы, узлы. В некоторых случаях кладочные ,лестниц,  кровли, др.)

КОНСТРУКТИВНЫЙ  — 600 руб. м2
Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций. (Графика:  план армирования фундамента, перекрытий, оконных и дверных перемычек, лестниц с необходимыми видами, разрезами, сечениями, стропильная система кровли, узлы, детали, др.)