Телефон +7-988-352-30-10
Адрес Республика Крым, г. Симферополь
E-mail pgorder@yandex.ru
E-mail order-grupp@yandex.ru
Телефон +7-949-631-70-21
Телефон +7-919-453-71-85
E-mail p-ordo@ya.ru

Проект ограниции по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОД)

ПО ФИКСИРОВАННОЙ 

ЦЕНЕ 35 РУБ/м2

 

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: ОТ 3 ДНЕЙ

 

Проект ограниции по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОД)

в стоимость проекта включены:

Консультации

Выезд на объект­ в пределах региона (выезд в другой регион оплачивается отдельно)

Текстовая часть (Пояснительная записка)

Ситуационная схема ­

Схема генерального плана­

Планировки

Фасады

Разрезы

3D визуализации­

Согласования, публичные слушания, защита на градостроительном и художественных советах (оплачиваются отдельно)­

ПОРЯДОК РАБОТЫ

ЗАЯВКА НА РАЗРАБОТКУ

Оставьте заявку на нашем сайте или перезвоните по одному из телефонов

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Заключаем договор на разработку эскизного проекта

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Получаем от Вас иходные данные для разработки эскизного проекта
3d_rotation

РАЗРАБОТКА ЭСКИЗА

Разрабатываем эскизный проект для определения стилистического направления и планировки

УТВЕРЖДЕНИЕ

Подписываем и утверждаем эскизный проект.
Объекты которые мы проектируем
Дома и коттеджи
Дома и коттеджи
Многоквартирные дома
Многоквартирные дома
Коттеджные поселки
Коттеджные поселки
Детские сады и школы
Детские сады и школы
Гостиницы и пансионаты 
Гостиницы и пансионаты 
Торговые центры 
Торговые центры 
Офисные центры 
Офисные центры 
Кафе и рестораны 
Кафе и рестораны 
Паркинги 
Паркинги 
Медицинские учреждения 
Медицинские учреждения 
Административные здания 
Административные здания 
Развлекательные комплексы
Развлекательные комплексы
Спортивные сооружения
Спортивные сооружения
Складские здания
Складские здания
Ландшафтное проектирование
Ландшафтное проектирование

Пример проекта ограниции по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОД)

Ознакомьтесь с работой Проектной группы "Ордер"

Демонтаж капитальных зданий, так же как и строительство, требует разработки пректа демонтажа и последующего согласования с органами местной администрации. Протокол обследования строения, описание подземных коммуникаций, необходимое оборудование, объемы ручного труда, уборка и вывоз мусора – пояснительная записка содержит подробный перечень мероприятий. Технологическая последовательность, изложенная в проекте демонтажа, является основанием для получения разрешения на разборку конструкции. Без нормативной документации, разрушение строения и последующее обустройство участка, проводить запрещается. Выполнить ликвидацию объекта можно двумя видами работ – с помощью сноса или демонтажа. В результате оба метода отличаются кардинально. Место расположение объекта имеет огромное значение . Вне зависимости от способа работы должны быть продуманы и согласованы с органами государственного надзора, для чего и разрабатывается соответствующий ПОР.
Наша компания ООО "Ордер-Групп" возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с составлением сноса объектов капитального строительства. Большой опыт работы на строительном рынке и высокая квалификация штатных сотрудников позволяют разработать максимально точный проект, соответствующий законодательным нормативам. Заказывая проект демонтажа организации работ по сносу и демонтажу объектав нашей компании, вы получите ПОР, который пройдет согласование с первого раза. Мы гарантируем выполнение и качество проектных работ, благодаря которому вы сможете сократить смету и издержки на ликвидацию объекта, а также не столкнетесь со штрафными санкциями. Выбор конкретного метода зависит от высоты здания, объемов работ и наличия или отсутствия цели сохранить демонтируемые конструкции целыми. Еще имеют значение производственные условия и обеспеченность технологическим оборудование. Выбор способа диквидировать строение определяет окончательно инженером на основании расчетов и технико-экономического сравнения разных вариантов. При сносе практически не остается целых конструкций, только много пыли и строительный мусор с остатками кирпича, бетона, стекол, которые утилизируют на специальной технике. При грамотном подходе к этому вопросу можно даже сэкономить, например, за счет сдачи металлолома в специализированные пункты приема. В ПОР необходимо обосновать выбранный способ, приведя аргументы в пользу сноса или демонтажа. Для капитальных объектов на основе ПОР обязательно разрабатывают ППР . Задание составляет заказчик и передается подрядной организации, которая будет заниматься непосредственно разработкой и последующим выполнением работ по ликвидации объекта. Ждем ваших звонков, или оставьте заявку на обратный звонок от нас через контакты, указанные в шапке сайта.
Раздел оформляется согласно:
  • Постановление Правительства Российской Федерации №87 от 16 февраля 2008г. "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
  • Постановление Правительства РФ от 26.04.2019 N 509 "Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства"

Общие положения о сносе строительных объектов

Демонтаж имеет свою специфику и технологический порядок для каждого типа зданий соответствующей площадью. Например, сложные сооружения (многоэтажные, с подвальными помещениями, старой архитектуры и т.д.) или разбираемые впервые требуют разработку документов специальными проектными организациями. Простые (гаражи, бани, открытые склады) не имеют подобных ограничений, поэтому проект демонтажа можно заказать в компании, которая будет заниматься сносом. Для разрушения крупных конструктивных элементов следует применять ручной пневматический и электрифицированный инструмент. Особенно аккуратно демонтируют несущие фермы, металлические элементы, опоры, трубопровод, вентиляционные системы.
Сначала основанием для составления работ становятся инвентаризация здания (поэтажная схема), протокол обследования, справка об отключении от водопровода, канализации, теплосети, электроснабжения. Все документы утверждаются главным инженером компании подрядчика, после согласования с заказчиком.
Непосредственно сам демонтаж зданий и сооружений состоит из двух этапов: подготовительного и главного. В рамках подготовительного периода осуществляются работы:
  • комплексное обследование расположенного объекта под снос; место расположения (в городе или нет, в промышленной или другой зоне);
  • разработка последовательности демонтажных работ;
  • составление списка актуального оборудования;
  • контрольная проверка отключения здания от инженерных коммуникаций;
  • подготовка строительной площадки: установка лесов, мусоропроводных бункеров, грузоподъемного оборудования (при необходимости);
  • подключение площадки к временной электросети;
  • подвоз тяжелой строительной техники.
Сразу после подготовки осуществляется демонтаж. Процесс построен по технологическим принципам:
  1. разбор здания: снятие отдельных элементов, сортировка, укладка. При этом монолитные детали, железобетонные, каменные конструкции предварительно дробятся (разрыхляются);
  2. вывоз строительного мусора на утилизацию или дальнейшую переработку. Конструктивно целые элементы остаются на площадке, для дальнейшего использования в строительстве нового здания;
  3. очищение участка от мелкого мусора, дальнейшая подготовка к новым строительным работам.
Строгая последовательность работ и соблюдение нормативов становится залогом качественного сноса, а именно: сохранения целостности конструктивно важных строительных материалов (например, плит перекрытия), создание безопасных условий труда, исключение повреждений соседних зданий. В профессионально составленном проекте демонтажа учтены все особенности , что в свою очередь является гарантом прозрачной сметы, точного соблюдения сроков.

Заказать проект организации демонтажа

В пакете документов ПОД – проект организации демонтажа) или ПОР (проект организации работ для сноса) строительной конструкции подробно разрабатывается порядок исполнения задачи.
Документация, представляющая проект демонтажа здания или проект сооружения, регламентирует ход задач по сносу, демонтажу разных строений или строительных конструкций для высвобождения участка под новое строительство или иные нужды. Составление и разработка проектных документов нужна для обеспечения безопасности строителей и рабочих, которые будут работать на стройплощадке, и правильного использования строительного оборудования.
Составление ПОД требуется при необходимости демонтировать любой тип объектов в следующих случаях:
· завершения срока эксплуатации зданий или сооружений;
· полной изношенности построек;
· необходимости высвободить земельный участок в целях строительства новой застройки.

Состав раздела ПОД


Прежде, чем сносить объект, на место прибывают специалисты и проводят обследование имеющихся коммуникационных систем, жилых построек поблизости и создают инженерный технический прогноз. В комплект документов входит несколько частей различного характера.

Текстовая часть

Данная глава имеет следующую информацию:
  1. · основание для создания данного проекта по сносу, демонтажу какого-либо объекта строительства;
  2. · список строений и объектов строительства, предназначенных на снос;
  3. · перечень мероприятий для вывода из эксплуатации действующих объектов строительства;
  4. · перечень мер по обеспечению защищенности опасной зоны проведения ликвидации строительного объекта, чтобы исключить попадание животных и людей в эту зону, а также для сохранения зеленых насаждений;
  5. · описание и обоснование указанного метода демонтирования;
  6. · вычисление и обоснование габаритов опасных зон развала, исходя из заявленного способа демонтирования;
  7. · сведение о вероятности поломки при сносе инженерных коммуникаций и подземных инженерно-технических сетей;
  8. · обоснование и описание защитных устройств и методов защиты сетей инженерно-технического характера, согласованные с их руководством;
  9. · характеристика решений относительно безопасных способов ведения работы по сносу/демонтажу;
  10. · меры для безопасности людей, в том числе для их оповещения, а также обеспечение эвакуации;
  11. · характеристика решений для транспортировки и утилизации отходов;
  12. · список мер по восстановлению и обустройству земельного участка;
  13. · сведения о коммуникациях и конструкциях, которые останутся после демонтажа, а также данные о наличии разрешений от органов государственного надзора на сохранение этих объектов, если необходимость в разрешительной документации предусмотрено законодательством РФ;
  14. · согласование технических приемов по сносу/демонтажу сооружения путем сжигания, развала, взрыва или другого небезопасного метода с государственными организациями, меры безопасности, связанные с применением этих опасных способов.
  15. информацию об остающихся конструкциях, коммуникациях и сооружениях (должна сопровождаться разрешением на сохранение таких элементов
  16. план транспортной инфраструктуры района и городской застройки с расположением ЛЭП и подземных коммуникаций.
  17. Территория демонтажных работ носит опасный характер для населения. Поэтому зона разборки сооружения, как опасный объект, тщательно охраняется и обозначается.

Графическая часть

Глава со схемами и чертежами содержит следующие данные:
· план прилегающих территорий с обозначением размещения сносимого здания, инженерно-технических сетей, опасных зон с обозначением мест складирования разбираемых материалов, конструкций, техники;
· чертежи устройств защиты инфраструктуры, а также коммуникаций, проложенных в земле;
· технологические карты-схемы по демонтажу/сносу объекта.

Список документов для заказа разработки ПОД


Чтобы заказать проект организации демонтажа какого-либо сооружения, заказчик должен предоставить следующую проектную документацию:

· Заверенная нотариусом доверенность на заявителя или паспорт заказчика.
· Правоустанавливающие документы:

§ сведение о праве наследия объекта;
§ договор купли-продажи/ договор дарения;
§ другие документы, подтверждающие права собственника на земельный участок, где расположен объект, подлежащий сносу/демонтажу, или на само строение.

· Документы для подготовки, чтобы разработать проект сноса здания:

§ задание на создание проекта по демонтажу сносу;
§ топографическая съемка;
§ разрешение для строительства;
§ акт приемной комиссии, удостоверяющий ввод в эксплуатацию здания, если имеется в наличии;         
§ проектная документация для постройки, если есть в наличии;
§ технический паспорт здания при наличии;
§ решение суда, если относительно объекта есть подобное решение.
· Учетная карточка компании (касается юридических лиц).
После выполнения задач по демонтажу/сносу старого сооружения или здания подрядчик начинает производство выполнения строительных задач для нового объекта. Строительный этап требует плана и пакета документов для возведения нового здания.

Организационно-технологический документ


Проектирование проекта производства работ ППР является проектной документацией, которая содержит технологические и организационные безопасные решения для строительных проектов.
Данный раздел составляется для разработки условий, гарантирующих обеспечение исполнения требований закона по охране окружающей человека среды, труда строителей, возможность контролирования для оценки выполняемых задач и их соответствия нормативной и проектной документации.
Проектирование проекта производства ППР выполняется в соответствии с обновлениями нормативных документов в сфере охраны труда строителей.

Проект производства и организация работы на строительство содержит следующую информацию:

· необходимые расчеты технологических карт ТК, временного плана, строительного общего;
· графический материал получения строительных материалов и оборудования, движения строителей и машин по территории;
· ТК для выполнения работ, включая схемы контроля, описание технологий и метод производства работы, где указаны трудозатраты и необходимость в материалах, инструментах, средствах защиты;
· мероприятие для того, чтобы обеспечить безопасность труда;
· мероприятие для работ с помощью бригадного подряда;
· организация вахтового метода работы с указанием графика работы, содержание технокомплектов снабжения бригад;
· организация временных соответствующих коммуникаций и освещения стройплощадки на период стройки, организация вывоза мусора, чтобы удалить образовавшийся отход;
· использование в строительном процессе инструментов;
· календарный план с учетом технологической последовательности и срока окончания работы, потребностей в специальной технике и других данных;
· стройгенплан состоит из полной информации о ходе строительства.
перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости)
огрузочно-разгрузочные операции с сыпучими, пылевидными и опасными материалами должны производиться с применением средств механизации и использованием средств индивидуальной защиты, соответствующих характеру выполнения работ.

ППР проект производства работ создается по условиям ПОС. Заказчику удобнее заказывать данную проектную документацию в одной компании.

Дополнения к проекту

Экспертизы, справки, разрешения и согласованияпроекта – в тонкостях правовой документации простому человеку разобраться сложно. Поэтому обращение в профессиональную организацию, которая осуществит демонтаж по всем законодательным нормам и требованиям становится чуть ли не единственным способом снести объект без бюрократических проволочек. В ряде случаев нужно убрать только часть здания, чтобы уменьшить его площадь при реконструкции или заменить на более надежные пристройки.
В ходе разработки проекта список документов нередко приходится корректировать и дополнять. Если демонтаж объекта производится за счет городского бюджета, то перечень обязательных разрешений увеличивается почти в два раза. Понадобится получить правительственное распоряжение, согласование Департамента имущества, дополнительные документы в «Мосгорнаследие» и т.д. Это касается преимущественно производственных зданий и технически небезопасных строений, отнесенных к категории «старинная архитектура».
Пристальное внимание уделяется постройкам с большим количеством металлоконструкций, которые можно повторно использовать или переработать, незаконно возведенным сооружениям (снос по решению суда), объектам под охраной ФСО. Здесь крайне важен детальный план, в котором четко прописан порядок сноса. Возможно, понадобится заключить договор со сторонней компанией, берущей на себя ответственность контролировать техническую и природоохранную часть демонтажных работ.
Обращение в нашу компанию полностью освобождает заказчика от рутинной работы по сбору и оформлению документов для разработки проекта демонтажа. План ликвидация любого строения будет осуществлен в строго оговоренные сроки, с соблюдением всех законодательных требований. Профессионализм наших специалистов, собственный парк спецтехники, эффективные схемы работы позволяют решать задачи различного уровня сложности, от ликвидации гаражей до «ювелирного» разрушения многоэтажных домов, с частичным сохранением конструкции. ООО «Ордер-Групп» - это экономия ваших денег, времени и энергии, которые понадобятся для воплощение в жизнь новых планов.

Есть вопросы? Задайте их специалисту

Консультация по любым вопросам проектирования вашего объекта. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает

Карта партнера ИП Великодная А

Размер файла: 296.12 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Карта партнера ООО Ордер-групп

Размер файла: 203.87 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Выписка СРО-изыскания_30.05.20

Размер файла: 56.48 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Презентация_ГК_ОРДЕР.pdf

Размер файла: 4.97 мб

Скачать в формате pdf

Скачать

Выписка СРО - изыскания_30.05.

Размер файла: 56.74 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Выписка СРО - проектирование_3

Размер файла: 56.78 кб

Скачать в формате pdf

Скачать


При возникновении вопросов, вы можете обратиться к нам при помощи обратной связи:

Группа компаний "Ордер"

Телефон +7-988-352-30-10
E-mail pgorder@yandex.ru
E-mail order-grupp@yandex.ru
Телефон +7-949-631-70-21
Телефон +7-919-453-71-85
E-mail p-ordo@ya.ru