Телефон +7-988-352-30-10
Адрес Республика Крым, г. Симферополь
E-mail pgorder@yandex.ru
E-mail order-grupp@yandex.ru
Телефон +7-949-631-70-21
Телефон +7-919-453-71-85
E-mail p-ordo@ya.ru

Проектирование 

генеральных планов

 

Проектирование

 жилых комплексов ,

застройка территории

 

Проектирование

 жилых комплексов ,

застройка территории

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И РАЗРАБОТКА СТРОИТЕЛЬНОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Делаем так, чтобы получилось хорошо:

соблюдаем все этапы разработки проекта;

проводим всестороннюю аналитику;

согласовываем проекты на каждом этапе разработки;

осуществляем сопровождение строительства авторами концепции и разработчиками проектной документации;

системно подходим к проектированию (от разработки концепций малых архитектурных форм до крупномасштабных объектов и комплексного благоустройства территории).

Планировки

Фасады

Разрезы

3D визуализации­

Согласования, публичные слушания, защита на градостроительном и художественных советах (оплачиваются отдельно)­

ПОРЯДОК РАБОТЫ

ЗАЯВКА НА РАЗРАБОТКУ

Оставьте заявку на нашем сайте или перезвоните по одному из телефонов

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Заключаем договор на разработку генерального плана

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Получаем от Вас иходные данные для разработки генерального плана
3d_rotation

РАЗРАБОТКА ЭСКИЗА

Разрабатываем генеральный план

УТВЕРЖДЕНИЕ

Подписываем и утверждаем генеральный план
Объекты которые мы проектируем
Дома и коттеджи
Дома и коттеджи
Многоквартирные дома
Многоквартирные дома
Коттеджные поселки
Коттеджные поселки
Детские сады и школы
Детские сады и школы
Гостиницы и пансионаты 
Гостиницы и пансионаты 
Торговые центры 
Торговые центры 
Офисные центры 
Офисные центры 
Кафе и рестораны 
Кафе и рестораны 
Паркинги 
Паркинги 
Медицинские учреждения 
Медицинские учреждения 
Административные здания 
Административные здания 
Развлекательные комплексы
Развлекательные комплексы
Спортивные сооружения
Спортивные сооружения
Складские здания
Складские здания
Ландшафтное проектирование
Ландшафтное проектирование
ПОРТФОЛИО

Генеральный план от ООО «Ордер-групп»

Проектирование и разработка генплана – одна из основных услуг компании ООО "Ордео-групп" в Симферополе. Все работы проходят в строго обозначенные сроки с использованием современного ИО и ПО. Выполняются квалифицированными инженерами и архитекторами, которые готовы взяться и за сложнейшие задачи, такие как проектирование генерального плана предприятия.
Генеральный план – важный документ, в котором подробно зафиксирована планировка участка, отведенного под строительство. Это может быть как частная земля, так и целый городской район. Схема планировочной организации участка является основой, от которой отталкиваются архитекторы при разработке любых проектных решений, будь то строительство или зонирование территории, мероприятия по благоустройству или озеленению, либо инженерно-техническое обслуживание. Генплан играет не последнюю роль и при определении технико-экономических показателей проекта, которые уточняются на его основании.
В сущности, генплан представляет собой детально проработанный чертеж, на котором указаны границы, местоположение соседних строений, нанесены инфраструктурные объекты и инженерные сети с обозначением расстояний между этими объектами. Его создание требует профессионального подхода, а также прохождения целого ряда согласований в официальных органах. И чем сложнее проект, тем больше нюансов будет необходимо согласовать. После того, как все разрешения получены, оригинал генплана должен находиться у Заказчика.

Зачем вообще нужен генплан?

Создание генерального плана – безусловно, процесс хлопотный и занимающий немало времени, но все сложности с его проработкой нивелируют массу проблем в будущем. Приведем два аргумента, почему необходимо сделать этот документ.
Прежде всего, наличие подробной планировочной схемы является законным требованием государства, и без нее никто не разрешит начинать строительство и прокладывать коммуникации. Все строительные работы должны быть выполнены в соответствии с действующими нормативами, а инженерно-технические сети подведены без нарушений, это обеспечивает безопасность эксплуатации объекта – как для его собственника, так и для окружающих. Поэтому надзорные органы осуществляют контроль за проведением строительных работ, а собственнику участка важно иметь на руках правильно оформленные документы.
Второй важный момент связан непосредственно с процессом строительства на участке. При наличии генерального плана эти работы будет организовать значительно проще. К тому же, если имеются особенности рельефа, то они найдут отражение в генплане. Это поможет эксплуатировать территорию оптимально, грамотно распределив зоны жилой застройки, общественные пространства, зоны отдыха и т.д.

Материалы, необходимые при разработке стройгенплана

Поскольку генплан должен быть максимально подробным документом, важно наполнить его исчерпывающей информацией, чтобы в процессе прохождения согласований возникало как можно меньше вопросов. Поэтому при разработке генплана необходимо учесть как можно больше данных. Какие материалы потребуются?
Техзадание на разработку генплана;
  • Эскизный проект, позволяющий оценить архитектурный замысел, либо трехмерная модель будущего объекта;
  • Архитектурно-планировочное задание;
  • Материалы, полученные при помощи аэрофотосъемки и топографической съемки;
  • Схема, на которой указаны имеющиеся зеленые насаждения;
  • ТУ на прокладку инженерно-технических сетей с обозначением точек подключения;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Сведения о строениях, которые уже имеются на участке;
  • Отчет о проведении инженерно-геологических обследований;
  • В некоторых случаях могут потребоваться и другие данные.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК: ФУНКЦИИ

Отметим, что заказать генеральный план и услуги генпроектировщика нужно в обязательном порядке. Именно он является одной из основ для получения разрешения на строительство в соответствующих государственных органах. Кроме того, он позволяет подсчитать примерную стоимость планируемых работ.
Ввиду всего вышеизложенного крайне важно, чтобы разработка генерального плана предприятия проходила под руководством квалифицированных специалистов с богатым опытом работы над подобными проектами. Именно такие трудятся в штате компании ООО"Ордер-групп".

Наши возможности:

  • Проектирование раздела СПОЗУ
  • Проектирование генеральных планов
  • Проектирование благоустройства территории
  • Проектирование Проекта Планировки Территории
  • Подготовка проекта межевания
  • Проектирование поселка
  • Проектирование комплекса зданий с территорией
  • Проектирование жилого комплекса с разработкой придомовой территории и благоустройства
  • Территориальное планирование
  • Проектирование коттеджного поселка
  • Проектирование реконструкции промзоны, а также реновации
  • Проектирование многофункционального комплекса
  • Проектирование микрорайона
  • Проектирование промышленного-складского комплекса
  • Проектирование аграрного комплекса
  • Проектирование автостоянки
  • Проектирование паркинга
  • Ландшафтный дизайн
  • Предпроектная инвестиционная проработка участка для определения эффективности застройки (инвест-планирование)
  • Создание буклета АГР (архитектурно-градостроительные решения)
  • Проектирование внутриплощадочных и наружных инженерных сетей
  • Концепт-проекты, стадии П и Р дворов, парков, территорий
  • Градопроработки и генеральное планирование 

Какие документы необходимы

Приступая к подготовке проекта генплана, необходимо иметь на руках ряд документов:
1. Кадастровый номер земельного участка.
2. Сводный чертеж коммуникаций, на котором указано, каким образом объект будет подключен к внешним инженерным сетям.
3. Опорный план с указанием соседних строений, подъездных путей и прочих сооружений.
4. Подробное техническое задание, в котором учтены все нюансы.
Создание генерального плана – это очень ответственный процесс, поэтому поручать его разработку лучше опытным архитекторам. Данный документ должен быть фактически идеальным, включать в себя правильно выполненные чертежи, точные расчеты и строго соответствовать нормативам. И лучше заранее позаботиться о том, кому доверить эту работу, чтобы после получения разрешения на строительство сосредоточиться исключительно на реализации проекта, а не походах по учреждениям в ожидании согласований.
Архитектурно-проектное бюро ООО"Ордер-групп" – многопрофильная проектная организация, выполняющая большие объемы проектирования с высоким качеством и с высокой надежностью.

Разработка генплана: особенности

Мы осуществляем проектирование генерального плана для зданий, благоустройства, планирование территорий поселков, комплексов, районов. Также мы выполняем проекты наружной и внутриплощадочной инженерии, раздел СПОЗУ и Стройгенплан, в случае необходимости ПОС (проект организации строительства). Также мы разрабатываем проекты ландшафтного дизайна, включающие в себя по желанию также уникальные малые формы, освещение и озеленение. Мы выполняем дендропланы и планы посадок.
С некоторыми проектами Вы можете ознакомиться на нашем сайте. Также мы с удовольствием расскажем все еще более подробно по телефону или на встрече с Вами.

Генеральный проект мечети в г. Симферополь

 ООО "Ордер-Групп"

Преимущества нашего архитектурного бюро

СТРАТЕГИЯ:
«Во всем должна быть система» / «Инновация как стратегия» - системный и комплексный подход в проектировании;
КРЕАТИВ/СОЗИДАНИЕ:
«Свобода раздвигать границы» / «Инициатива внедрения инновационных технологий» / «Амбициозные проекты» - поиск новых неожиданных решений на стыке проектирования и новейших технологий;
ДОЛГОСРОЧНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
«Сотрудничать, нельзя соперничать» - взгляд в одном направлении и работа на результат для успешного завершения проекта и последующего сотрудничества;
СЕРВИС:
«Энергичная и 24/7 генерирующая идеи команда» - поиск/привлечение и 100% вовлечение молодых и талантливых для для воплощения задуманного без потери идей;
ВЕКТОРЫ РАЗВИТИЯ:
«Прокачай скилл!» - ориентация на жизнеспособность в условиях современной реальности, изменение среды законными на данный момент способами; устойчивая архитектура и BIM-проектирование.

Заключение

Наша компания готова подготовить генплан участка, цена которого не ударит по вашему бюджету. При этом вы получите максимально качественный и профессиональный результат, дающий все основания для дальнейшего получения разрешительной документации.
Остались вопросы по услугам генпроектировщика или разработке генерального плана предприятия? Звоните по номеру в Симферополе, указанному на сайте. Менеджер проконсультирует вас и предоставит актуальной информацию о принципах сотрудничества.

Проектируем здания и сооружения

Процесс архитектурного проектирования, захватывающий и интересный, как для архитектора, так и для заказчика, включает в себя следующие основные этапы:

ЭСКИЗНЫЙ —

250 руб. м2

Определяется стилистика дома и расположение его на участке, согласуются планировочные решения (из 2-3 предлагаемых вариантов), высоты помещений, архитектурные решения фасадов (Графика: ген. план, поэтажные с основными размерами и примерной расстановкой мебели, фасады, разрезы, план кровли, 3-Д визуализация).

АРХИТЕКТУРНЫЙ — 350 руб. м2

Уточняются линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов дома - стен, перегородок, полов, кровли. Выпускаются ведомость заполнения оконных и дверных проемов, ведомость материалов. (Графика: ген.план, поэтажные со всеми технологическими отверстиями, необходимыми размерами и экспликацией помещений, фасады, виды, разрезы, узлы. В некоторых случаях кладочные ,лестниц, кровли, др.)

КОНСТРУКТИВНЫЙ — 600 руб. м2

Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций. (Графика: план армирования фундамента, перекрытий, оконных и дверных перемычек, лестниц с необходимыми видами, разрезами, сечениями, стропильная система кровли, узлы, детали, др.)

ПРОЕКТ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ — 350 руб. м2

Проводятся расчеты инженерных систем, разрабатываются принципиальные план, подбирается оборудование и материалы. (Графика: поэтажные , схемы, необходимые узлы, спецификации)
Стоимость индивидуального проекта дома составляет не более 5% - 7% от общего бюджета строительства, но позволяет построить дом, о котором вы мечтали – красивый, удобный, надежный, а также избежать лишних расходов при строительстве и последующей эксплуатации.
Заказать проект

Есть вопросы? Задайте их специалисту

Консультация по любым вопросам генерального плана вашего объекта. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает

Карта партнера ИП Великодная А

Размер файла: 296.12 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Карта партнера ООО Ордер-групп

Размер файла: 203.87 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Выписка СРО-изыскания_30.05.20

Размер файла: 56.48 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Презентация_ГК_ОРДЕР.pdf

Размер файла: 4.97 мб

Скачать в формате pdf

Скачать

Выписка СРО - изыскания_30.05.

Размер файла: 56.74 кб

Скачать в формате pdf

Скачать

Выписка СРО - проектирование_3

Размер файла: 56.78 кб

Скачать в формате pdf

Скачать


При возникновении вопросов, вы можете обратиться к нам при помощи обратной связи:

Группа компаний "Ордер"

Телефон +7-988-352-30-10
E-mail pgorder@yandex.ru
E-mail order-grupp@yandex.ru
Телефон +7-949-631-70-21
Телефон +7-919-453-71-85
E-mail p-ordo@ya.ru