BIM-проектирование: суть, особенности и эффективность метода.

Проектирование перед строительством – этап, который определяет многое, – сможет ли здание выполнять заявленные функции, насколько комфортно в нем будет находиться, как долго оно простоит без капитального ремонта.

Инженеры ищут решения, которые позволят повысить энергоэффективность будущего производства и снизить его воздействие на окружающую среду, уменьшить теплопроводность жилого дома без дополнительной нагрузки на каркас, провести грамотную вентиляцию в помещения, где работает много людей.

Поэтому сотрудники, работающие над проектом, часто пересчитывают разные показатели, постоянно вносят изменения, корректируют спецификации и параметры. И каждая правка создает дополнительные сложности, потому что даже под одно изменение приходится подстраивать все остальные данные, переделывать чертежи.

Современный процесс проектирования обходится без этих трудностей благодаря BIM (Building Information Modeling). Сотрудники проектной группы «ОРДЕР ГРУПП» имеют большой опыт в работе с данными технологиями и используют их для большинства проектов.

Что такое BIM?

Информационное моделирование – это технология, позволяющая обрабатывать все данные о будущем объекте комплексно и выстраивать точные модели, в которых все компоненты взаимосвязаны.

Архитекторы, инженеры, конструкторы, дизайнеры, энергетики и другие специалисты, задействованные в процессе проектирования, вместе работают над созданием 3D-модели объекта. У всех участников разработки есть доступ к внесению изменений в модель, поэтому новые решения одного отдела сразу отражаются на общем проекте и видны остальным.

Все данные, собранные в ходе предпроектных изысканий, архитектурный эскиз и технологические расчеты переносятся в BIM-модель, настраиваются связи между элементами.

Что представляет собой BIM-модель здания?

Программное обеспечение, используемое для BIM-проектирования, работает по объектно-ориентированному принципу. Это значит, что визуализация здания – это сложная модель, собранная из отдельных элементов (перекрытий, конструкций, окон, дверей, стен, кровли, водостоков, вентиляционных шахт).

Каждый элемент относится к общей группе – семейству. К каждому семейству привязана информация о различных спецификациях – от габаритов и веса до теплопроводности, поведения в условиях перепада температур.

Благодаря связи между элементами и семействами при внесении изменений в проект спецификации и свойства других элементов автоматически пересчитываются. Например, если архитектор решил расширить в одном из помещений окна, под это подстраиваются расчеты вентиляции и теплопроводности всего этажа, нагрузка на несущую стену.

Какое ПО нужно для BIM-проектирования?

Программные комплексы, в которых обычно работают над BIM-моделями, условно делятся на три вида:

• предназначенные для непосредственного создания моделей,
• обработку и использование информации из моделей BIM – например, для расчета сметы, инвестиционного планирования,
• системы общих данных, применяющиеся для создания связи между элементами, автоматизации и совместной работы.
• Специалисты “ОРДЕР ГРУПП” в основном задействуют программные среды Autodesk Revit, Tekla, SketchUp и другие инструменты.

Преимущества использования BIM-технологий в проектировании

Основные причины использовать BIM при проектировании зданий:

• Автоматизация расчетов.
• Наглядное изображение будущего объекта.
• Точные данные и возможность исправить все ошибки и коллизии до начала строительства.
• Совместная работа и налаживание коммуникации между всеми участниками процесса.
• Дополнительные возможности по визуализации, прогнозированию и т. д.

В итоге, применение технологий BIM приносит пользу не только проектировщикам в процессе их работы, но и помогает в ходе строительства и будущей эксплуатации.

Как информационное моделирование упрощает работу проектировщиков

Коллективная работа. Благодаря общему доступу к единой модели снижается риск ошибок и неточностей – отделам не нужно обмениваться чертежами и переделывать общий план после каждого изменения вручную.

Автоматизация самого процесса перерасчетов. Она снимает с проектировщиков рутинные задачи и позволяет потратить больше времени на разработку новых решений. А также уменьшает общее время работы над документацией.

Выявление и исправление ошибок на проектном этапе. Еще один значительный плюс – то, что все решения можно протестировать на модели и визуализировать результат внедрения. Модель полезна для проверки на коллизии – пересечения оборудования с другими объектами. Программы для BIM позволяют задать параметры госстандартов – ГОСТ, СанПин и прочие – и проверять соответствие проекта им.

Помимо этого, возможности BIM помогают проектным компаниям представлять результаты своей работы заказчикам.

Информационная модель – не только трехмерная визуализация объекта. На ней можно запустить и записать динамическую демонстрацию будущего процесса строительства. И представить заказчику видеоролик с поэтапным возведением здания.

BIM-модель в процессе строительства

Для строителей наличие информационной модели тоже упрощает работу.

Во-первых, наглядное изображение всех описанных в документации и отраженных на чертежах решений помогает выполнять работы в четком алгоритме и ставить задачи, дает более конкретное понимание конечного результата.

Во-вторых, в БИМ-модели указаны примерные сроки выполнения каждого этапа работ, благодаря которым можно точнее планировать процесс возведения. Когда начинается строительство, модель связывается с календарным планом выполнения работ и визуализирует их.

Коммуникация с проектировщиками и заказчиком, уточнение деталей, внесение корректировок проходят быстрее. С помощью модели можно наглядно продемонстрировать, обосновать и сразу внести изменения.

Также с программным обеспечением BIM намного проще составлять техническую документацию по строительству.

Преимущества для заказчика

Если вы обратились в компанию, которая занимается проектированием БИМ, то вы, скорее всего, получите свой проект быстрее и сможете быть более уверены в его надежности.

Но точность расчетов и ускорение процесса проектирования – не единственные преимущества технологии.

Также:

Данные BIM используются для экономического обоснования. Можно рассчитать несколько вариантов сметы на строительство, оценить производительность и скорость окупаемости. Это полезный инструмент для контроля инвестиционных рисков.

Заказчик может следить за процессом проектирования в реальном времени. По запросу проектная компания может предоставить клиенту доступ к модели через облачный сервис.

Готовая БИМ-модель поможет устранять проблемы уже при эксплуатации построенного здания, проводить более качественное сервисное обслуживание.

Использование технологий BIM положительно сказывается на надежности будущего объекта на всех этапах и в разных аспектах – от инвестиционной стадии до эксплуатации, от поиска удачных технологических решений до обеспечения комфортных условий.

Четкий регламент работы и контроля качества. Мы руководствуемся общими стандартами проектирования BIM, а также разработали 14 внутренних регламентов по использованию технологии.

Стабильная техническая база – надежное аппаратное обеспечение и несколько программных комплексов для выполнения разноплановых задач – анализа, проверки, визуализации, создания трехмерных моделей.

Большой опыт не только в составлении моделей, но и создании семейств Revit и может помочь с созданием библиотеки элементов или семейства продуктов для вашей компании. Также делаем модели на основе работы других проектных компаний.

В нашей команде работают инженеры, архитекторы, 3D-визуализаторы, BIM-менеджеры, юристы, специалисты по контролю качества. Мы заботимся не только о проверке компетенций на этапе принятия на работу, но и о дальнейшем обучении и повышении квалификации.